Het uitvoeren van een asbestonderzoek voor werkzaamheden zorgt voor de veiligheid van professionals die op een bouwplaats werken, of het nu gaat om renovatie, rehabilitatie of sloopwerkzaamheden.
Deze wettelijke verplichting geldt voor alle gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd, het jaar waarin het gebruik van asbest werd verboden. Deze controle maakt het mogelijk om de aanwezigheid van dit voor de gezondheid gevaarlijke materiaal op te sporen voordat er werkzaamheden aan de structuur van het gebouw worden uitgevoerd.
Wanneer is asbestonderzoek voor werkzaamheden verplicht?
Voor elk project in gebouwen van vóór 2001, of het nu gaat om eenvoudige renovaties of volledige sloop, is een asbestonderzoek vereist. Deze controle is een absolute voorwaarde om werknemers te beschermen en elk risico op blootstelling aan asbestvezels te voorkomen, waarvan inademing extreem gevaarlijk kan zijn. Of het nu gaat om een privé of openbaar project, de wet vereist deze procedure, op straffe van sancties.
Hoe verloopt een asbestonderzoek voor werkzaamheden?
Het asbestonderzoek is een zorgvuldige procedure uitgevoerd door een gecertificeerde expert om een nauwkeurige en veilige detectie van asbest in een gebouw te garanderen. Hier zijn de verschillende fasen in detail:
Grondige visuele inspectie
De expert inspecteert zorgvuldig alle gebieden die bij de werkzaamheden betrokken zijn, zoals muren, plafonds, leidingen en daken. Hij richt zich vooral op materialen die verdacht worden asbest te bevatten, zoals asbestcement, bepaalde vloerbedekkingen of isolatieplaten. Deze fase is cruciaal voor het opsporen van alle elementen die een gevaar kunnen vormen.
Bemonstering van risicomaterialen
Wanneer een materiaal wordt geïdentificeerd als mogelijk asbesthoudend, neemt de onderzoeker monsters. Deze monsters worden genomen met speciale technieken om het risico op verspreiding van vezels in de lucht te minimaliseren. De genomen monsters worden vervolgens zorgvuldig verpakt en voor analyse verzonden.
Gespecialiseerde laboratoriumanalyse
Eenmaal in het laboratorium worden de monsters onderworpen aan een reeks tests om de exacte aanwezigheid van asbest te bepalen. De analyse maakt het niet alleen mogelijk om de besmetting te bevestigen, maar ook om de concentratie van asbestvezels en hun type te meten, wat het gevaarlijkheidsniveau van de geïdentificeerde materialen bepaalt.
Gedetailleerd onderzoeksrapport
Het eindrapport dat aan de eigenaar wordt overhandigd, bevat de resultaten van de analyses, waarin wordt aangegeven of asbest al dan niet aanwezig is, evenals aangepaste aanbevelingen. In geval van aanwezigheid van asbest vermeldt dit rapport de maatregelen die moeten worden genomen om een veilige verwijdering of insluiting te garanderen, in overeenstemming met de regelgeving. Het rapport is essentieel om de voortzetting van de werkzaamheden zonder risico voor bewoners en werknemers te garanderen.
Elke fase van het onderzoek wordt uitgevoerd met inachtneming van de geldende normen, wat een veilige en wettelijk conforme interventie garandeert.
Wat zijn de gemiddelde kosten van een asbestonderzoek voor werkzaamheden?
De kosten van een asbestonderzoek hangen af van verschillende factoren, waaronder de oppervlakte van het pand, de complexiteit van het gebouw en de regio. In 2024 varieert de gemiddelde prijs tussen 90 € en 300 € voor een eengezinswoning of appartement.
Type woning
Prijsrange (incl. BTW)
Studio
90 € tot 120 €
Appartement met 2 kamers
110 € tot 130 €
Appartement met 4 kamers
180 € tot 220 €
Eengezinswoning (3 kamers)
200 € tot 250 €
Eengezinswoning (5 kamers)
250 € tot 300 €
Wie moet het asbestonderzoek voor werkzaamheden betalen?
In geval van verkoop of verhuur is de eigenaar verantwoordelijk voor de betaling van het asbestonderzoek. Bij niet-naleving van deze verplichting kan de verkoper boetes en strafrechtelijke sancties krijgen, die kunnen oplopen tot 300.000 € en 2 jaar gevangenisstraf in geval van het in gevaar brengen van bewoners of werknemers.
De kosten van het asbestonderzoek verlagen
Het is mogelijk om de kosten van het onderzoek te verlagen door te kiezen voor een pakket van verplichte woningkeuringen. Dit pakket combineert verschillende onderzoeken (asbest, lood, houtworm, energieprestatie, enz.), waardoor u kunt profiteren van kortingen tot 50%.
Hoeveel kost asbestverwijdering bij aanwezigheid van asbest?
Als uit het onderzoek blijkt dat er asbest aanwezig is, moeten er asbestverwijderingswerkzaamheden worden uitgevoerd. De kosten van asbestverwijdering variëren afhankelijk van de omvang van het project en de complexiteit van de werkzaamheden. Gemiddeld kost asbestverwijdering tussen 25 € en 50 € per m², met totale kosten die kunnen oplopen tot 3.000 € tot 4.000 € voor gemiddelde oppervlakten.
Waarom een beroep doen op een gecertificeerde professional?
Alleen gecertificeerde onderzoekers zijn bevoegd om een asbestonderzoek uit te voeren dat voldoet aan de regelgeving. Hun expertise zorgt voor de veiligheid van de bouwplaats en voorkomt wettelijke sancties. Een onderzoek uitgevoerd door een gecertificeerde professional is essentieel om in aanmerking te komen voor financiële steun en boetes te voorkomen in geval van controle.
Vraag een persoonlijke offerte aan
Elke asbestverwijderingsinterventie vereist een op maat gemaakte aanpak. Om de veiligheid van uw werkzaamheden te garanderen en te voldoen aan de geldende regelgeving, vraag nu een persoonlijke offerte aan bij een gespecialiseerd bedrijf. Dit stelt u in staat om uw werkzaamheden met een gerust hart voor te bereiden en de bescherming van alle betrokkenen te garanderen.
