Een asbestattest in België is veel meer dan een administratieve formaliteit voor eigenaars van gebouwen die vóór 2000 zijn gebouwd. Het is een beschermingsmaatregel – niet alleen om juridische sancties te vermijden, maar vooral tegen de onzichtbare en dodelijke risico’s van asbest.
Dit materiaal, dat vroeger overal werd gebruikt, blijft stille gevaren verbergen en treft elk jaar nog duizenden mensen.
Wat is een asbestattest in België en waarom is het verplicht?
Een asbestattest is een onderzoek om asbesthoudende materialen op te sporen in oude gebouwen. In België zijn gebouwen gebouwd vóór 2001 verplicht om een attest te hebben bij verkoop, renovatie of sloop. Het helpt ernstige gezondheidsrisico’s te vermijden die veroorzaakt worden door het inademen van asbestvezels.
Hoelang is een asbestattest geldig?
Als er tijdens het onderzoek geen sporen van asbest worden aangetroffen, is het attest onbeperkt geldig, zolang het gebouw niet wordt aangepast of beschadigd waardoor verborgen asbest kan vrijkomen.
Indien wel asbest wordt aangetroffen, is het attest slechts beperkt geldig. De regelgeving vereist dan een regelmatige opvolging van de staat van het materiaal, meestal om de 3 jaar.
Wanneer moet een nieuw asbestattest worden opgemaakt?
Bij geplande werken of afbraak: elke ingreep die vezels kan vrijmaken vereist een nieuw, actueel attest.
Bij verkoop: de verkoper moet een geldig attest overhandigen aan de koper. Bij twijfel of veroudering is vernieuwing aanbevolen.
Wanneer is een bestaand attest niet meer geldig?
Wetswijzigingen: gewijzigde regelgeving kan oudere attesten ongeldig maken.
Verslechtering van materialen: schade, veroudering of vocht kunnen de toestand van asbesthoudende materialen doen verslechteren.
Hoe blijft uw asbestattest geldig?
Laat het onderzoek uitvoeren door een erkend deskundige.
In mede-eigendom is het essentieel om het Asbestinventaris (DTA) regelmatig bij te werken.
Laat het gebouw controleren bij veranderingen of tekenen van schade.
Wat zijn de gevolgen van een ongeldig attest?
Een ongeldig of ontbrekend attest kan bij verkoop leiden tot annulering of financiële claims. Ernstiger is het gezondheidsrisico: ziektes zoals mesothelioom en asbestose kunnen decennia later pas gevolgen tonen.
Een geldig attest beschermt eigenaars, bewoners en kopers tegen onzichtbare maar reële gevaren. Vraag vandaag nog een gepersonaliseerde offerte aan en zorg dat u wettelijk in orde bent.